Estimation théorique
Rue des Champs,51370 Champigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,51370-Champigny indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 3 | IMP DES CHAMPS | 6 | 157 | 522 | 505954€ | 3223€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES CHAMPS | 5 | 154 | 600 | 521000€ | 3383€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 678 | 499200€ | 2954€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES MULOTS | 5 | 137 | 676 | 410000€ | 2993€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES MULOTS | 5 | 145 | 350 | 500000€ | 3448€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES MULOTS | 4 | 99 | 244 | 341000€ | 3444€ |
2019-12-14 | 3 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 6 | 155 | 601 | 405000€ | 2613€ |
2020-06-25 | 7 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 6 | 170 | 638 | 561700€ | 3304€ |
2019-09-13 | 11 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 5 | 111 | 588 | 335000€ | 3018€ |
2022-01-13 | 14 | RUE E TEZENAS DU MONTCEL | 6 | 205 | 600 | 520750€ | 2540€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DES MULOTS | 4 | 192 | 448 | 541000€ | 2818€ |
2019-10-09 | 13 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 5 | 161 | 600 | 475710€ | 2955€ |
2022-06-21 | 10 | RUE E TEZENAS DU MONTCEL | 6 | 183 | 600 | 428000€ | 2339€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 165 | 601 | 490700€ | 2974€ |
2022-02-18 | 5 | IMP DU PARC | 6 | 235 | 840 | 696000€ | 2962€ |
2022-07-25 | 1 | RUE EDOUARD REDONT | 5 | 147 | 576 | 83873.5€ | 571€ |
2019-06-26 | 16 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 4 | 148 | 617 | 600200€ | 4055€ |
2022-01-07 | 16 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 4 | 148 | 617 | 628750€ | 4248€ |
2019-07-03 | 17 | RUE DES CHARMES | 6 | 196 | 993 | 415000€ | 2117€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DE THILLOIS | 5 | 91 | 270 | 186000€ | 2044€ |
2021-05-31 | 15 | RUE EDOUARD REDONT | 6 | 131 | 602 | 30000€ | 229€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 157 | 810 | 520000€ | 3312€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 165 | 606 | 430000€ | 2606€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE THILLOIS | 6 | 121 | 284 | 125000€ | 1033€ |
2020-09-22 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 383 | 223000€ | 2451€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 7 | 209 | 265 | 764000€ | 3656€ |
2021-11-02 | 2 | RUE GILBERT MARECHAL | 4 | 150 | 538 | 514000€ | 3427€ |
2022-04-15 | 12 | RUE HENRI LOILIER | 7 | 180 | 524 | 470960€ | 2616€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 126 | 638 | 385800€ | 3062€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DES ECOLES | 5 | 93 | 515 | 321600€ | 3458€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 175 | 391 | 332000€ | 1897€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES COUTURES | 5 | 89 | 257 | 183500€ | 2062€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE LA CHAMOTTE | 6 | 213 | 669 | 515000€ | 2418€ |
2021-07-21 | 5 | RUE HENRI LOILIER | 6 | 113 | 1128 | 357300€ | 3162€ |
2021-06-23 | 2 | IMP CURIE | 5 | 99 | 434 | 300000€ | 3030€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE REIMS | 1 | 50 | 241 | 58000€ | 1160€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 126 | 241 | 300000€ | 2381€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 126 | 241 | 400000€ | 3175€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE THILLOIS | 6 | 200 | 959 | 472500€ | 2363€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES SABLIERES | 1 | 79 | 594 | 247000€ | 3127€ |
2021-10-26 | 17 | RUE DES SABLIERES | 4 | 80 | 593 | 315150€ | 3939€ |
2020-03-10 | 21 | RUE DES SABLIERES | 7 | 137 | 504 | 284400€ | 2076€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DES SABLIERES | 5 | 159 | 824 | 484500€ | 3047€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 200 | 768 | 375000€ | 1875€ |
2022-08-11 | 21 | RUE GILBERT MARECHAL | 5 | 181 | 543 | 569000€ | 3144€ |
2020-09-10 | 2 | RUE HENRI LOILIER | 6 | 205 | 1252 | 527500€ | 2573€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA CHAMOTTE | 7 | 151 | 786 | 458950€ | 3039€ |
2023-03-15 | 22 | RUE GILBERT MARECHAL | 3 | 125 | 533 | 479000€ | 3832€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA CHAMOTTE | 5 | 131 | 640 | 371500€ | 2836€ |
2021-11-29 | 24 | RUE ETIENNE DEMOULIN | 6 | 154 | 787 | 445000€ | 2890€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE REIMS | 4 | 160 | 357 | 667500€ | 4172€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DES SABLIERES | 4 | 92 | 663 | 180000€ | 1957€ |
2021-10-19 | 14 | RUE LOUIS LE VARLET | 6 | 153 | 615 | 485000€ | 3170€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 473 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-26 | 34 | RUE DES SABLIERES | 8 | 245 | 800 | 682500€ | 2786€ |
2021-10-23 | 34 | RUE DES SABLIERES | 8 | 245 | 800 | 918000€ | 3747€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 150 | 502 | 312000€ | 2080€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DE L ISLE | 4 | 85 | 220 | 271000€ | 3188€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 136 | 263 | 276000€ | 2029€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PONTONS | 4 | 96 | 224 | 253000€ | 2635€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 82 | 251 | 260000€ | 3171€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 137 | 411 | 45000€ | 328€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 142 | 217000€ | 2333€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 142 | 240000€ | 2581€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 116 | 167 | 170000€ | 1466€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DES PONTONS | 6 | 125 | 578 | 402000€ | 3216€ |
2019-10-04 | 38 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 150 | 217300€ | 2151€ |
2021-01-20 | 36 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 154 | 210500€ | 2084€ |
2021-10-11 | 36 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 154 | 255500€ | 2530€ |
2021-04-16 | 23 | RUE CURIE | 7 | 246 | 324 | 493775€ | 2007€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EDMOND LE VARLET | 3 | 130 | 835 | 382500€ | 2942€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 259 | 191025€ | 1891€ |
2021-03-17 | 28 | RUE JEAN ZAY | 7 | 139 | 259 | 256000€ | 1842€ |
2022-07-29 | 28 | RUE JEAN ZAY | 7 | 139 | 259 | 329000€ | 2367€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 105 | 492 | 254000€ | 2419€ |
2021-08-27 | 5 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 322 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 114 | 193 | 196500€ | 1724€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 54 | 220 | 200000€ | 3704€ |
2020-09-25 | 9004 | RTE DE CHAMPIGNY | 1 | 20 | 709 | 24000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 71 | 443 | 292000€ | 4113€ |
2020-08-26 | 14 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 219 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 648 | 280000€ | 3077€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 94 | 505 | 289300€ | 3078€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 89 | 202 | 206000€ | 2315€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 152 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 446 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 411 | 215000€ | 1762€ |
2022-02-14 | 18 | RUE CURIE | 3 | 67 | 359 | 230950€ | 3447€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 4 | 76 | 796 | 185000€ | 2434€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 90 | 458 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 603 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 286 | 234000€ | 2463€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 276 | 282500€ | 2568€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 207 | 1188 | 390000€ | 1884€ |
2020-07-07 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 124 | 197 | 275000€ | 2218€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 379 | 308300€ | 2591€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE DETRES | 3 | 100 | 207 | 208400€ | 2084€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 307 | 284240€ | 1480€ |
2021-08-11 | 1 | PL ROZE | 5 | 91 | 568 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-18 | 36 | PARC DES TILLEULS | 8 | 152 | 830 | 327200€ | 2153€ |
2022-10-25 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE VAILLANT | 5 | 129 | 0 | 364000€ | 2822€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 306500€ | 5108€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 103 | 887 | 310000€ | 3010€ |
2022-08-31 | 38 | PARC DES TILLEULS | 3 | 128 | 881 | 433000€ | 3383€ |
2021-01-18 | 2 | PARC DES TILLEULS | 6 | 123 | 800 | 280000€ | 2276€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 139 | 220500€ | 2250€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 94 | 418 | 290000€ | 3085€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE DETRES | 4 | 128 | 95 | 200000€ | 1563€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DANTON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DANTON | 3 | 70 | 117 | 160000€ | 2286€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 98 | 386 | 130000€ | 1327€ |
2019-05-10 | 8 | RUE ALPHONSE DETRES | 5 | 126 | 706 | 37000€ | 294€ |
2019-07-26 | 8 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 71 | 359 | 167300€ | 2356€ |
2021-06-25 | 5328 | LES VIVIERS | 3 | 52 | 1100 | 50000€ | 962€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 205 | 325000€ | 2407€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DANTON | 5 | 79 | 400 | 272050€ | 3444€ |
2022-09-06 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 175 | 235000€ | 2374€ |
2020-11-18 | 53 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 132 | 226600€ | 2289€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 347 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 560 | 390000€ | 6190€ |
2020-09-15 | 6 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 120 | 468 | 356400€ | 2970€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DANTON | 5 | 123 | 309 | 326000€ | 2650€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 404 | 243000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 74 | 536 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 415 | 180000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 205 | 80400€ | 1411€ |
2021-10-26 | 2 | ALL PIERRE-ALEXIS COULMEAUX | 5 | 100 | 594 | 400000€ | 4000€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES PROMENOIRS | 6 | 156 | 627 | 395000€ | 2532€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 83 | 413 | 244750€ | 2949€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 183 | 231400€ | 4450€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DES BOUTREAUX | 4 | 54 | 354 | 196200€ | 3633€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES BOUTREAUX | 8 | 122 | 308 | 265300€ | 2175€ |
2020-10-29 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 165 | 187200€ | 2340€ |
2021-05-20 | 11 | RUE ROUTHIER LE VARLET | 4 | 150 | 510 | 450000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES BOUTREAUX | 6 | 91 | 290 | 252500€ | 2775€ |
2019-07-19 | 48 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 156 | 189800€ | 2711€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 92 | 247 | 254000€ | 2761€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 384 | 247500€ | 3094€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 98 | 297 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-10 | 15 | RUE SORBON | 4 | 80 | 1300 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-08 | 18 | ALL JACQUES THIERY | 6 | 130 | 504 | 343100€ | 2639€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 185000€ | 3558€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 212000€ | 4077€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 100 | 438 | 325650€ | 3257€ |
2019-05-23 | 65 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 76 | 170 | 161000€ | 2118€ |
2020-05-25 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 361 | 290000€ | 2762€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 80 | 322 | 287000€ | 3588€ |